Những nguyên tắc xác lập, thực hiện, xác lập quyền khác đối với tài sản và Rủi ro của chủ thể có quyền khác đối với tài sản

​

            * Nguyên tắc xác lập, thực hiện quyền khác đối với tài sản

           Theo Điều 160 BLDS năm 2015 quy định việc xác lập, thực hiện quyền khác đối với tài sản được trên các nguyên tắc sau:

           - Quyền khác đối với tài sản được xác lập, thực hiện trong trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định.

Đối khác đối với tài sản vẫn có hiệu lực trong trường hợp quyền sở hữu được chuyển giao, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.

         - Chủ thể có quyền khác đối với tài sản được thực hiện mọi hành vi trong phạm vi quyền được quy định tại Bộ luật này, luật khác có liên quan nhưng không đươc gây thiệt hại hoặc làm ảnh hưởng đến lợi ích quốc gia, dân tộc, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu tài sản hoặc của người khác.

          * Thời điểm xác lập quyền khác đối với tài sản

        Theo Điều 161 BLDS năm 2015 quy định thời điểm xác lập quyền khác đối với tài sản như sau: "Thời điểm xác lập quyền khác đối với tài sản được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, luật khác có liên quan, trường hợp luật không có quy định thì thực hiện theo thỏa thuận của các bên, trường hợp luật không quy định và các bên không có thỏa thuận thì thời điểm xác lập quyền khác đối với tài sản là thời điểm được chuyển giao".

Thời điểm được chuyển giao là thời điểm bên có quyền hoặc người đại diện hợp pháp của họ chiếm hữu tài sản. Trường hợp tài sản chưa được chuyển giao mà phát sinh hoa lợi, lợi tức thì hoa lợi, lợi tức thuộc về bên có tài sản chuyển giao, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

           * Rủi ro của chủ thể có quyền khác đối với tài sản

         Theo khoản 2, Điều 162 BLDS năm 2015 quy định Chủ thể có quyền khác đối với tài sản phải chịu rủi ro về tài sản trong phạm vi quyền của mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác với chủ sở hữu tài sản hoặc Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.

                                                                                                                                                                                                                                                          Tuấn Thiệt